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房地產評估

房地產評估是指,對房產、土地價值進行評估認定,通常綜合采用多種評估方法,以合理確認其公允價值。為交易、抵押、擔保、納稅等經濟行為提供科學依據,大量存在于現實經濟生活中。

房地產評估所需資料清單

1、評估基準日或近期的會計報表

2、與建筑物價值有關的賬目、憑證資料、原始發票復印件

3、 房產證復印件

4、國有土地使用證

5、建設用地規劃許可證

6、建設工程規劃許可證

7、建設工程開工許可證

8、銷售許可證

9、購房、購土地使用權合同書復印件

10、區域總平面圖

11、 建筑面積圖

12、房屋及建筑物設計說明書

13、竣工決算書

14、竣工驗收單

15、監質證

16、評估建筑物照片

17、 向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請

18、上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件

19、委托方與資產占有方營業執照副本復印件、自然人身份證復印件

20、委托方與資產占有方承諾函

21、房屋建筑物清查評估明細表 (格式由事務所提供)