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凈資產評估

凈資產評估是指,對企業的全部資產和負債所進行的評估,以全面反映企業的實際價值。通常用于股權轉讓、整體出售、資產重組等。是向交易雙方、登記機關、主管部門提供依據的科學、客觀和公正的法律文件。

凈資產評估所需資料清單

一般資產

1、清查評估明細表 (由評估方提供表格)

2、評估基準日前三年的資產負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證、固定資產的發票、保險單、往來款余額詢證函

3、今后五年預測情況 (收入、成本、折舊、稅費等)

4、主要銷售合同和分銷商、經銷商

5、有關的質押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等

流動資產

1 、貨幣部分資料:銀行對賬單;余額調節表;數額較大的銀行賬戶函證

2、存貨部分資料:原材料、輔助材料購入發票 (或入庫單),半成品、產成品的成本計算單、廢品、損耗的計算處理方法、庫房維護、保管情況(結構、面積、高度、通風、防火、照明、保管人數)

3、債權資料:賬齡分析表

投資及設備資料

1、投資部分資料:對發行股票企業近斯情況的介紹、在建工程、圖紙、概預算單和完成進度形象描述

2、大型機器設備的使用狀況、大修、保養情況

3、非標準設備的功能介紹、采購、訂貨運輸合同、單據

房屋建筑物資料

1、 房產證、土地使用權證

2、區域總平面圖、房屋及建筑物設計說明書、土地和房屋建筑屋平面圖、竣工決算書

3、基礎設施開發程度資料

4、商業服務設施配套情況資料

無形資產資料

1、現有已開發的專有技術、專利技術(已具有專利證書)

2 、現有技術優勢,以后五年內準備開發的新技術及技術優勢

3、已有各技術的可行性分析報告 (領域、優勢、風險、用途)

4、收益能力

備查類資料

1、向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請

2、上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件

3、委托方與資產占有方營業執照副本復印件

4、委托防與資產占有方承諾函